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양산물금신도시 개발 이전 양산시의 주 상권은 양산종합운동장 일대와 양산 북부시장, 양산 남부시장, 양산시외버스터미널[41]을 중심으로 한 일명 '양산시내'가 도시의 중심 상권이었다.
상북면은 석계리에 상북농협과 석계시장을 중심으로 작은 상권을, 하북면은 용연리이 하북농협 주변과 통도사 인근의 순지리 신평시장, 통도사 신평터미널을 중심으로 상권을 이루고 있다. 라피에스타 상가의 경우 현재 공실 문제를 크게 직면하고 있으나, 상가 내의 하나로마트 양산점과 메가박스 양산라피에스타의 경우는 이용하는 사람이 많다. 인근은 부산 도시철도 2호선 양산역이 있어 교통이 편리하고 남부시장 옆에 있던 시외버스터미널도 이 곳으로 이전하면서 주변 상권이 더욱 커졌다. 우선 덕계동의 경우 덕계시장부터 메가마트 덕계점을 중심으로 상권이 조성되어 있다. 주로 주거지역 위주이며 부산광역시의 배드타운 역할을 한다. 신도시의 개발 이후 물금리 일부도 신도시 3단계에 포함되며 기존 상권까지 재정비되었다. 원동면은 배내골 지역의 산지이며 양산시의 1/3 정도의 넓은 면적을 가진 산악지역이다. 또 하나의 상권은 증산역과 양산 라피에스타를 중심으로 하는 상권이 있다.
웅상 지역의 상권은 각 행정동마다 따로따로 조성되어 있다. 이후 신도시 조성과 양산부산대학교병원이 들어서며 신도시 구역의 아파트 단지와 병원 일대에 상가주택들이 들어차 새로운 상권이 조성되었다. 구범어는 본래 범어초등학교 인근의 탑마트 양산점을 비롯해 천호상가까지 간단한 상권이 있었다. 양산 시내 지역은 대형마트가 이마트 하나밖에 없지만 웅상지역은 대형마트가 3곳이나 있다. 또, 양산천을 건너 양산향교가 있는 교동도 원도심의 주거지역 중 하나다.
사송신도시는 본 시가지와 부산의 사이에 지어지는 신도시다. 인구는 많지만 대형마트가 없어 도시 군데군데 SSM 매장이 많이 영업 중인 것을 볼 수 있다. 양산시농수산물유통센터가 금산리에 위치한다. 북정동 일부와 산막동, 유산동과 어곡동에 공단이 위치하고 있다. 주로 석산리가 주거지역이고 금산리에 상업시설들이 위치하고 있다.
신도시 3단계 구역인 가촌, 증산리는 중부동과 범어, 석산에 비해 상권이 나눠져 있다. 양산시청과 양산종합운동장 등 양산시의 주요 시설물이 위치하고, 법정동인 북정동과 신기동은 주거지역이 조성되어 있다. 롯데시네마 양산물금[44]을 중심으로 하는 상권이 있으며 범어택지와 비슷한 백호마을이라는 상가택지가 있다.
신도시 개발이 점점 진행되며 신도시의 2단계 구역인 범어 지역 상권도 커지기 시작했다.
웅상의 경우 본래 양산이 아니었던 지역으로 양산시내와는 별개로 성장한 도시이다. 주변 공업지역 근로자들이 식사를 위해 이 곳을 많이 이용한다. [23] 행정구역만 공유하지 사실상 별개의 지역으로 취급되며, 두 지역을 오갈 때 부산광역시나 울산광역시를 거치지 않으면 왕래할 수 없다.
동면 석산지역은 범어와 함께 신도시 2단계 구역에 해당하나 양산천 등으로 두 지역이 단절되어 있어 상권이 따로 조성되었다. 양산을 본시가지, 웅상, 물금으로 나누면 각각 1/3에 해당하는 인구가 거주하는 것으로 볼 수 있다.[42] 모다아울렛 양산점, 메가박스 양산[43]와 같은 시설이 생기고 최근에는 젊음의 거리가 조성되는 등 양산시의 다른 상권이 개발되어도 중부동 상권은 굳건하게 유지되고 있다. 경부고속도로 건너편인 북정대동아파트 인근 하북정 지역도 상권이 조성되어있다.
상북면, 하북면은 본 시가지의 북쪽에 위치한 지역으로 상북면은 석계지역, 하북면은 통도사 인근의 순지리가 중심지이다. 이후 신도시의 개발과 함께 2004년에 중부동에 이마트 양산점이 들어서며 기존 상권은 낙후하고 도시의 중심 상권이 일대로 집중하게 되었다. 교외 지역은 상북면, 하북면, 원동면으로 구성되어 있다.
원도심은 중앙동, 삼성동, 강서동으로 양산 남부시장이 원도심의 중심 상업구역이다. 상북면과 하북면을 합친 인구가 2만 명 정도에 해당한다.
서창동은 기존 서창시장을 중심으로 상권이 조성되어 있었고, 현재는 롯데마트 웅상점과 CGV 양산삼호, 삼호로, 서창로 일대에 상권이 조성되어 있다. 물금시장이 서던 물금농협 인근에 탑마트 물금역점이 개점하며 인근 상권이 다시 활성화 되고 있다. 양산시는 이 일대에 '서리단길' 이라는 테마 거리를 조성하였다.
양산물금신도시에 해당하는 물금읍과 동면의 일부 지역[22]은 양주동과 함께 원도심과 완전히 연담화되었다. 양산시는 이 문제를 해소하기 위해 1028번 지방도를 완전개통하고 싶어하나 예산 문제로 정체되어 있다. 최근에는 주상복합인 양산유림노르웨이숲아파트 단지에 위치한 양산 오슬로파크 상가에 각종 가게들이 들어오며 상권이 확장되었다.
물금역 일대는 예전부터 물금시장이 서는 조그마한 상권이 있었다.
인구는 물금읍이 12만명 정도로 양산시 인구의 1/3에 해당하며 웅상에 10만명이 채 안 되는 인구가, 본 시가지와 동면을 합친 인구가 약 11만 명 정도이다. 웅상 지역을 제외한 양산시내에 대형마트는 이마트밖에 없어 이 곳이 시민들에게 또 하나의 대형마트 역할을 하고 있다. 산악지형을 피해 시가지가 남쪽과 동쪽으로 치우쳐진 도시구조를 가지고 있다.시가지는 크게 양산시청이 있는 원도심, 신도시로 개발된 물금읍, 사송신도시, 실질적 월경지에 해당하는 웅상으로 나눌 수 있다. 특히 이마트 트레이더스의 경우 매장이 적어 양산시내와 부산 정관, 금정 지역에서도 찾아올 정도이다. 평산동은 선우아파트 인근에 기존 상권이 있으나 단순한 식당 골목 정도이며 이마트 트레이더스가 생기기 전까진 주민들은 덕계동 상권을 주로 이용했다. 밥집과 술집이 있는 '범어택지'를 중심으로 남양산역까지 이어지는 상권이 조성되어 있다.
평산동은 트레이더스 홀세일 클럽 양산점이 동네 상권의 그 자체다.
신도시와 별도로 양산시내에 조성되어 있는 주거지역인 신기, 북정동 일대에도 상권이 있는데, 슈퍼마켓 규모의 탑마트 양산북정점을 중심으로 각종 식당들이 들어차있다. 또, 물금역 일대에 조성된 황산공원과 낙동강을 따라 카페들이 속속 생기고 있다
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