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1980년대까지만 하더라도 천안 구도심 일대가 천안에서 여러 분야에서 중심지였지만, 이후 행정과 주거 중심지로는 서부지역(쌍용동, 불당동, 백석동, 두정동), 상업 중심지로는 터미널 일대가 성장하면서 구도심은 몰락하고 말았으며, 현재 심각한 도심공동화 현상을 겪고 있다. 서북구와 비교했을 때 상대적으로 인구가 적다.”라고 밝혔으니, 확정이 될지는 좀 더 지켜봐야 할 듯.

천안시가 1990년대 이후 급속도로 성장하면서 기존의 시청사가 도시 규모에 맞지 않게 작은 관계로 시청을 이전하기로 계획했고, 2005년 불당동의 현재 위치로 이전함에 기능을 상실했다가 2008년 일반구가 신설되면서 구 시청사를 동남구청으로 활용했다.[10] 이 사업은 동남구청 신청사, 451가구 주상복합 아파트, 300여가구 청년주택, 지식산업센터(아파트형공장)를 복합적으로 짓는 민자 재개발 사업으로, 사업자는 천안미드힐타운리츠, 시공사는 현대건설이다.

서쪽으로 대흥로가 있고, 동쪽으로 중앙로, 남북을 가로지르는 영성로와 남쪽으로 충무로가 있고, 서남부에서 다가로가 끝난다. 심지어 천안천 동쪽은 용곡동 방향으로 가기도 힘들다. 구도심의 일부로 대흥동에는 경부선 천안역과 천안역전시장, CGV 천안, 사직동에는 천안 최대의 시장인 남산중앙시장과 천안중앙시장, 천일시장이 있다. 읍면 지역은 동부 6개 읍면(목천읍, 북면, 성남면, 수신면, 병천면, 동면) 과 남부 2개 읍면(풍세면, 광덕면)이 있다.

여담으로, 힐스테이트 천안 아파트 103동 46~47층에 천안 타운홀이 조성되어 서북구 일대와 동남구 동지역이 한 눈에 보인다. 코로나바이러스감염증-19로 인해 외부인사를 초청한 개청식은 하지 않고 내부 직원들끼리만 참석한 개소식으로 열기로 결정했다.

2018년 3월 21일 힐스테이트 공식 홈페이지에 4월 분양이 확정이 되었다는 기사가 떴다. 하지만 여전히 천안의 중심지는 버스터미널이 있는 신부동이며 최근 들어 천안이 성장하면서 신방동, 용곡동, 청당동 지역은 서북구 못지 않게 많은 개발이 이뤄지고 있다.

2006년 이후로 동남구청 자리를 민자사업으로 재개발하려 했으나 2010년 한 차례 무산되었다.구가 생기기 전에는 흔히들 동부라 불렸던 지역이다. 다가동은 원도심권에 가까운데, 지도를 보면 매우 특이하게 되어 있어 천안천 동쪽과 서쪽이 사실상 분리되어 있다. 동지역은 천안의 구도심(중앙동, 문성동, 원성1동, 원성2동, 봉명동)과 천안의 가장 큰 상업 중심지인 터미널일대(신부동), 2010년대 이후에 개발된 청수지구와 그 주변 지역(청수동, 일봉동, 신방동)으로 구성되어 있다. 주상복합 아파트이며, 103동 46~47층에는 스카이라운지가 조성된다. 구도심 지역과 최근 개발되는 지역이 대비되어 낙후되었다는 이미지가 있는 편이다.

2020년 3월 23일 신 동남구청이 공식 개청한다. 학교는 중앙초가 있다. 용곡마을 동일하이빌 1~4단지(1,418세대), 용곡 한라비발디(1,163세대)를 비롯하여 용곡마을로 이름이 붙은 아파트단지들이 일봉산 밑에 빼곡하게 붙어 있고 바로 옆으로 신방동 시가지가 연결되어 있다. 하지만 해당 건물이 지어진 지 오래되어 많이 낡았기에 천안시에서는 구청을 재건축하기로 계획했다.. 이에 2016년 12월 12일부터 동남구청은 두 곳으로 임시 이전[11]하였다.

같은 행정동으로 묶여 있지만 일봉산을 중심으로 두 법정동이 거의 분리되어 있어 생활권도 다르다.[12]

2017년 10월 24일 한 기사에 따르면 동남구청사와 함께 지어질 힐스테이트 천안 아파트 3동 중 103동 46층에는 스카이라운지, 47층에는 시내권을 전체 조망할 360°회전형의 전망대가 들어설 전망이라고 천안시가 밝혔다. 다만 천안시 도시재생과장이 "이달 중 시의회에 검토보고 후 다음 달 말까지 스카이라운지 설치 여부를 결정하겠다.[8] 하지만 2015년 동남구청 부지 재개발사업이 재개되었고,[9] 2016년에 사업자가 확정되면서 2016년 재개발이 확정되었다. 천안일봉산 해피트리(546세대)를 제외하면 대규모 아파트단지나 주요 시설은 없다.

용곡동은 신방동 생활권이다. 103동에 설치하기로 한 것은 44층인 101동과 102동 아파트의 경우 전망대와 스카이라운지를 설치하면 다른 동의 세대 내부가 보여 사생활 침해 문제가 발생할 우려가 있다고.[13] 도쿄도청의 전망대와 비슷한 기능을 한다. 기사

2021년 3월 힐스테이트 천안 아파트의 입주가 시작되었다